이수역 헤리드 청약정보 – 청약 조건까지 완벽 분석

서울 동작구에서 청약을 고민하고 있다면 ‘이수역 헤리드’는 꼭 짚고 넘어가야 할 단지입니다. 지하철 4·7호선 이수역 더블역세권에 위치하고, 오피스텔과 아파트가 함께 분양되며 실거주 목적은 물론 투자 수요까지 몰리고 있습니다.

특히 최근 오피스텔 청약에서 151가구 모집에 9,700명이 몰리며 64.6대 1의 경쟁률을 기록해 주목받고 있습니다. 아파트는 상대적으로 경쟁률이 낮아 실수요자에게 전략적인 기회가 될 수 있다는 분석이 나옵니다.

입지·생활·교육 모든 조건을 갖춘 이수역 헤리드

이수역 헤리드는 도보 3분 거리에 지하철 4호선과 7호선이 만나는 이수역이 있고, 초·중·고가 인접해 있어 학세권 프리미엄도 누릴 수 있습니다. 주변에는 이마트, 롯데백화점, 홈플러스, 남성사계시장 등 생활 인프라가 풍부해 실거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

단지 설계도 실속형 평면 중심으로 구성되어 있으며, 브랜드 건설사의 시공이 예정돼 입주 후 프리미엄도 기대할 수 있는 구조입니다.

이수역 헤리드는 투기과열지구 및 청약과열지역(서울)에 해당하기 때문에 청약 조건이 까다로운 편입니다. 아래 조건을 반드시 체크하세요.

1순위 조건: 서울 거주자 중 세대주여야 합니다. 무주택 또는 1주택자(기존 주택 6개월 내 처분 조건), 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입 2년 이상, 지역별 예치금 충족: 85㎡ 이하 300만원, 초과 600만원
재당첨 제한 있음: 최근 5년 이내 수도권 투기과열지구에서 당첨된 경우 당첨자 선정에서 제외됩니다.
전매 제한: 분양권 전매는 소유권 이전 등기 시까지 불가하며, 계약 후 최소 5년 실거주 요건도 부과될 수 있습니다.
무주택 기간과 청약저축 납입 횟수에 따라 당첨 가점 차등: 가점제는 84㎡ 이하 공급분에서 우선 적용되며 무주택 기간, 부양가족 수, 납입 기간이 핵심 평가 요소입니다.

현재 단지에 대한 자세한 정보는 아래 공식 기사 페이지에서 확인할 수 있습니다. 모든 링크는 현재창에서 열리도록 설정해두었습니다.

특히 오피스텔의 높은 경쟁률과 달리 아파트 부문은 현재 시점에서 비교적 낮은 편이라 실제 청약 가능성이 있는 실수요자들에게 유리한 조건입니다.

서울 도심에서 내 집을 마련할 수 있는 기회가 점점 줄어들고 있는 요즘, 이수역 헤리드는 실거주·투자 모두 가능한 입지와 청약 조건을 갖춘 몇 안 되는 단지입니다.

청약 일정이 다가오고 있는 만큼 자격 요건 확인과 서류 준비는 지금 바로 시작하는 것이 좋습니다.

서울 청약 정보는 아래 청약홈 공식 사이트에서도 확인하실 수 있습니다.